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As casas e apartamentos vendidos na região de Campinas se distribuem por bairros de periferia (49,33%), de áreas nobres (34,67%) e centrais (16%). Esses imóveis têm padrão construtivo médio (41,54%), standard (41,54%) ou luxo (16,92%).
 

Opção voluntária ou forçada pelas circunstâncias, como redução do poder aquisitivo, os imóveis com aluguéis mensais de até R$ 1.250,00 foram os preferidos de 59,26% dos novos inquilinos de 20 cidades da região de Campinas em Fevereiro. Os contratos de locação que eles assinaram em 130 imobiliárias rebaixaram a faixa dos imóveis mais alugados, que em Janeiro teve 57,62% deles concentrados nos aluguéis de até R$ 1.500,00.

 A pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP), que apurou essas informações com as imobiliárias e corretores, constatou que foi a primeira vez que a faixa dos imóveis mais alugados baixa da média de R$ 1.500,00 mensais desde Agosto do ano passado, quando as pesquisas começaram a ser feitas na região de Campinas.

 “O aumento da inflação e a consequente perda de poder aquisitivo dos assalariados e os baixos rendimentos dos que estão vivendo forçadamente de bicos e subempregos impactam o mercado imobiliário, tanto na locação quanto na venda”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP.

 Em fevereiro, a pesquisa CreciSP constatou queda de 13,07% frente a Janeiro no volume de imóveis usados vendidos em Campinas e nas outras 19 cidades da região que participaram da pesquisa. A queda em Janeiro foi de 31,05% depois de uma alta modesta de 3,73% em Dezembro. Segundo Viana Neto, “o achatamento da renda se soma ao aumento dos juros e às taxas elevadas dos empréstimos bancários para fechar essa que é principal porta de acesso à casa própria”.

Casas, as preferidas

As casas, com 69,62% do total alugado, tiveram a preferência dos novos inquilinos em fevereiro, cabendo aos apartamentos participação de 30,38%. As imobiliárias que responderam à pesquisa do CreciSP informaram que 42,97% dos imóveis que alugaram estão em bairros de periferia, 32,03% em regiões nobres e 25% em áreas do centro das cidades. A maioria das casas tem padrão construtivo médio (52,99%).

As casas com dois dormitórios somaram 48,57% das novas locações, seguidas pelas de três dormitórios (25,71%), quatro (14,29%) e um (11,43%). A área útil dessas residências varia de 51 a 100 metros quadrados (31,43%), de 101 a 200 m² (28,57%), de 201 a 300 m² (11,43%), de 301 a 400 m² (5,71%). Outras 20% dispõem de até 50 m² e 2,86% de mais de 500 m². A maioria tem uma vaga de garagem (42,86%) ou duas (22,86%).

 Os apartamentos de dois dormitórios também foram os mais alugados, com 63,16% do total, e 26,32% dispõem de três dormitórios, havendo ainda 10,53% com apenas um. A área útil de 73,68% desses imóveis oscila entre 51 e 100 metros quadrados e dos restantes 26,32% mede até 50 m². Há uma vaga de garagem disponível para 78,95% desses imóveis e duas para 21,05%. 

Empate nas vendas

 Houve “empate” entre casas e apartamentos no conjunto das vendas de imóveis usados de fevereiro na região de Campinas, com participação de 50,94% e de 49,06%, respectivamente. Os imóveis mais vendidos (60,53% do total) foram os de preços até R$ 400 mil.

 As casas e apartamentos vendidos na região de Campinas se distribuem por bairros de periferia (49,33%), de áreas nobres (34,67%) e centrais (16%). Esses imóveis têm padrão construtivo médio (41,54%), standard (41,54%) ou luxo (16,92%).

 No segmento de casas, 45,83% delas têm três dormitórios, 33,33% têm dois e 20,83% têm quatro. A área útil de 41,67% varia de 101 a 200 metros quadrados, 33,33% dispõem de 51 a 100 m²; 12,5% de 301 a 400 m²; 8,33% de 201 a 300 m²; e 4,17% até 50 m². Metade desses imóveis tem duas vagas de garagem.

 Os apartamentos mais vendidos foram os de dois dormitórios, com 78,57% do total; 14,29% têm três e 7,14% têm apenas um. A pesquisa constatou ainda que 50% contam com até 50 metros quadrados de área útil e 50% têm entre 51 e 100 m². Os que têm uma vaga de garagem somaram 71,43% e os com duas, 28,57%.

 A pesquisa CreciSP foi feita nas cidades de Água de Lindóia, Americana, Amparo, Artur Nogueira, Campinas, Hortolândia, Indaiatuba, Itapira, Itatiba, Jaguariúna, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Paulínia, Pedreira, Santa Bárbara D´Oeste, São João da Boa Vista, Serra Negra, Sumaré, Valinhos e Vinhedo.

Fonte: https://www.z1portal.com.br/locacao-cresce-10-em-indaiatuba-e-regiao-com-opcao-por-alugueis-de-ate-r-1-25000/